Rent a flat czyli wynajem mieszkania po angielsku

Wynajem mieszkania w Wielkiej Brytanii jest bardziej skomplikowany niż w Polsce. Bezpośrednich ofert wynajmu od właścicieli mieszkań (landlord) jest mało, przeważają mieszkania zarządzane przez agencje nieruchomości (estate agency) - to zdecydowanie bezpieczniejszy sposób wynajmu. 

Uprawnienia pracowników biur nieruchomości w GB w sprawdzaniu potencjalnych najemców obejmują:

• kontakt z naszymi poprzednimi landlordami, bądź pracodawcami,
• żądanie wyciągów z naszych rachunków bankowych,
• podanie oceny zdolności kredytowej (za pomocą zweryfikowania karty debetowej przypisanej do naszego konta bankowego).

W ogłoszeniach o mieszkaniu do wynajęcia w GB możesz trafić na następujące skróty:

• DEP – deposit required, czyli konieczna jest wpłata depozytu na rzecz ogłoszeniodawcy
• PCM – per calendar month, cena wynajmu podana za dany miesiąc kalendarzowy
• PW/EXC – cost per week/exclusive, koszt wynajmu za tydzień, ale bez opłat za media, które trzeba doliczyć osobno
• PW/INC – cost per week/inclusive, kosztu wynajmu za tydzień z wliczonymi opłatami za media
• No DSS - No Department of Social Security, czyli najemcy nie są zainteresowani lokatorami pobierającymi zasiłki - zależy im na osobie pracującej w pełnym wymiarze godzin i z wysokimi zarobkami

UWAGA: W wynajmowanych domach każdorazowo podaje się liczbę sypialni (bedroom), a salon (living room) nie jest w wliczany w liczbę pokoi przeznaczonych do spania.

• a one-bedroom apartment  – mieszkanie z jedną sypialnią
• a two-bedromm apartment - mieszkanie z dwoma sypialniami
• the master bedroom  – główna sypialnia

Z uwagi na ceny, wielu Polaków nie decyduje się na wynajem mieszkania, a jedno- lub dwuosobowego pokoju (single/double room) we współdzielonym domu, czyli domu, który jest już zamieszkiwany przez innych lokatorów (shared house) albo współdzielonym mieszkaniu (shared apartment). 

Potrzebujesz lepiej znać angielski?

Wynajem mieszkania po angielsku - ogłoszenie

A może to Ty masz mieszkanie do wynajęcia i liczysz na to, że chętnie zamieszka w nim Brytyjczyk pracujący w Warszawie? Ogłoszenie może wyglądać tak:

Flat for rent

I have a two-room apartment in the Mokotów estate in Warsaw. The flat is located on the 2nd floor, has a balcony and is fully equipped. Ready for rent immediately. If you are interested, please contact us by e-mail example@example.pl.

A teraz postaw się w roli osoby poszukującej dla siebie lokum: o jakie parametry mieszkania chciałbyś zapytać?

• ample sunlight  – duże nasłonecznienie
• south-facing windows  – okna wychodzące na południe
• a fully renovated unit  – w pełni odnowione mieszkanie
• located in an upscale neighborhood  – mieści się w ekskluzywnej dzielnicy
• on the 1st floor  – na pierwszym piętrze
• on the last floor  – na ostatnim piętrze

Jeśli masz psa albo kota, odrzucaj ogłoszenia, w których widnieje informacja no pets (allowed)  – zakaz trzymania zwierząt.

Co ostatecznie przesądziłoby o tym, że zdecydujesz się na wynajem? Tylko wielkość, cena i lokalizacja, czy także udogodnienia (amenities)? 

• disabled access  – udogodnienia dla osób niepełnosprawnych
• bicycle storage  – pomieszczenie na rowery
• an indoor parking garage  – kryty parking
• a parking spot  – miejsce parkingowe
• washer/dryer in-unit  – pralka i suszarka w lokalu
• high-speed internet  – szybki internet
• air conditioning  – klimatyzacja

Odpowiedź na ogłoszenie o wynajmie mieszkania po angielsku

Znalazłeś mieszkanie odpowiadające Twoim potrzebom? Możesz zadzwonić do ogłoszeniodawcy lub napisać e-mail. Odpowiedz na ogłoszenie, używając następujących sformułowań:

• I am writing to response to the announcement I have read in the internet about renting a flat. - Piszę w odpowiedzi na ogłoszenie o wynajmnie mieszkania, które znalazłem w internecie.
• I'm calling to response to your announcement. - Dzwonię w odpowiedzi na Twoje ogłoszenie.
• I saw your announcement. - Widziałem/am Twoje ogłoszenie.
• I have a few question about your announcement. - Mam kilka pytań w związku z Twoim ogłoszeniem.

Przykładowa umowa najmu po angielsku

Jeśli wynajmujesz mieszkanie/pokój przez agencję nieruchomości, przygotowanie i spisanie umowy należy do jej obowiązków. Jeśli wynajmujesz bezpośrednio od właściciela, sam musisz dopilnować, żeby umowa zawierana między Tobą a landlordem zawierała wszystkie niezbędne informacje, czyli:

• czas trwania umowy;
• długość okresu wypowiedzenia umowy;
• cena czynszu;
• informację o tym, czy czynsz zawiera już wszystkie opłaty i jakie są to opłaty;
• wartość depozytu.

Zanim podpiszesz jakąkolwiek umowę najmu i ustalisz kaucję, zapytaj:

• Are there any repairs required?  – Czy wymagane są jakieś naprawy?
• What are the additional costs?  – Jakie są dodatkowe opłaty?
• What is included in the rent?  – Co jest wliczone w czynsz?
• Is there a burglar alarm?  – Czy jest alarm przeciwwłamaniowy?
  
  

Potrzebujesz lepiej znać angielski?

Podsumowanie

Jeśli chcesz wynająć mieszkanie (to rent an apartment) nie możesz zdać się na los. Znajomość przepisów prawa chroni Ciebie i osobę, od której wynajmujesz lokal przed wszelkimi nieprawidłowościami, takimi jak wcześniejsze zerwanie umowy, pociąganie do odpowiedzialności za niewyrządzone szkody czy nieuzasadnione podwyżki opłat.